Srednja{0}}poslovna zgrada

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. je jedan od najpouzdanijih proizvođača i dobavljača srednjih{2}}poslovnih zgrada u Kini. Budite sigurni da ćete kupiti prilagođenu poslovnu zgradu srednje visine{4}}po konkurentnim cijenama iz naše fabrike. Ako imate bilo kakav upit u vezi ponude, slobodno nam pošaljite e-poštu.

 

Srednja-poslovna zgrada srednjeg nivoa (5-10 spratova) predstavlja slatko mjesto komercijalnih nekretnina - nudeći efikasnost visoke-gradnje bez kompleksnosti višespratnih strukturalnih sistema, dok pruža fleksibilnost zakupca i tržišnu prilagodljivost koju zahtijevaju vlasnici.

Srednje{0}}poslovne zgrade služe:

Regionalno sjedište korporacije

Firme za profesionalne usluge(pravni, računovodstveni, konsalting)

Vladine kancelarije

Mješovita{0}}namjena razvoja

Medicinske uredske zgrade

Sunriseov čelični sistem za srednji-izlaz je dizajniran zaperformanse{0}}investicionog ranga:

Efikasna mreža stubova 9m × 9mmaksimiziranje površine za iznajmljivanje

Kompozitni čelični podni sistemipostizanje vitke dubine poda

Integracija zavjesnih zidovaza premium završne obrade zakupaca

Fleksibilna podjela stanarasa demontažnom strukturom{0}}spremnom za zid

Brza erekcija- 20-30% brže od betona

Prepoznatljivi parametri dizajna:

Visina zgrade: 5-10 spratova (20-40m)

Rešetka stubova: 9m × 9m (maksimalna efikasnost iznajmljivanja)

Visina-do-poda: 3,8-4,2m

Opterećenje poda: 3,0-4,0 kN/㎡ (zauzetost ureda)

Efikasnost iznajmljivanja: veća ili jednaka 85%

Brzina izgradnje: 1 sprat sedmično

Naziv projekta:Korporativni centar Dar es Salaam (srednji{0}}ured u usponu)
Lokacija:Dar es Salaam, Tanzanija (centralna poslovna četvrt, uz obalu Indijskog okeana)
Skala:9-spratnica srednje{7}}poslovna zgrada (visina 36m), ukupne površine 12.600㎡ (1.400㎡ po spratu), sa prizemnom maloprodajnom i bankarskom salom
Tonaža čelika:1.580 tona

Vlasnička bolna tačka:Tržište komercijalnih nekretnina u Dar es Salamu brzo raste, uz potražnju banaka, međunarodnih organizacija i firmi za profesionalne usluge. Lokalni programer je trebao asrednja{0}}poslovna zgradakoji bi mogao privući premium stanare kroz efikasne podne ploče, veliku površinu za iznajmljivanje i fleksibilnost za smještaj i malih i velikih stanara. Lokacija je bila u CBD-u sa ograničenom površinom - koja je zahtijevala efikasnu metodologiju izgradnje sa minimalnim otiskom lokacije.

 

Rješenje za izlazak sunca:

Čelični okvir od 9 spratova:Dizajniran sa rešetkom stubova 9m × 9m kroz sve poslovne etaže. Čelični okvir koristi kompozitne grede (dubine 400 mm) koje podržavaju armirano-betonske ploče debljine 150 mm. Mreža od 9 m je optimizirana za standardni kancelarijski modul od 1,5 m -, svako ležište od 9 m može smjestiti šest radnih stanica od 1,5 m ili šest kancelarijskih pregrada za uklanjanje.

Unaprijed{0}}instalirane trake za demising wall:Svi stubovi i primarne grede imaju pocinčane čelične šine prethodno-zavarene u intervalima od 1,5 m. Stanari mogu postaviti demontažne pregradne zidove u roku od 24 sata - bez bušenja, bez zavarivanja, bez strukturalnih modifikacija.

Unaprijed{0}}probušeni servisni prodori:Sve grede imaju 75mm rupe-na razmacima od 1,5m sa plastičnim zatvaračima. Stanari mogu usmjeravati podatke, struju i HVAC usluge kroz grede bez potrebe za odobrenjem inženjera.

Podignuti pristupni sprat:Sistem podignutog poda od 150 mm preko cijele podne ploče (osim toaleta i jezgara) pruža potpunu fleksibilnost za kabliranje stanara i distribuciju struje - bilo koja radna stanica se može povezati u roku od nekoliko sati.

Maloprodaja u prizemlju:U prizemlju se nalazi bankarska dvorana širine 15m-raspona koja se postiže dubokim prijenosnim gredama (pločasti nosači od 1200 mm) koji podržavaju 8 spratova iznad - stvarajući impresivno okruženje-besplatno za maloprodaju i bankarstvo.

Fasada zavjesa:Zgrada koristi objedinjeni sistem staklenih zavjesa na sjevernoj i istočnoj fasadi, sa čeličnim nosačima integriranim u primarni okvir - koji pružaju vrhunski pogled na Indijski ocean.

Efikasno jezgro:Jezgro zgrade (šaht za lift, stepenice, toaleti, stubovi) koncentrisano je u centralnoj zoni dimenzija 12m × 12m, ostavljajući cijeli perimetar čistim za poslovni prostor. Jezgro koristi čelični-armirani beton za bočnu stabilnost.

Brza gradnja:Čelični okvir je građen po stopi od 1 sprata sedmično, a cijeli okvir od 9 spratova je završen za 10 sedmica (uključujući prizemlje). Ukupno vrijeme izgradnje od početka gradilišta do primopredaje je 14 mjeseci.

Ishod:Zgrada je postigla 87% efikasnosti za iznajmljivanje - 5% iznad tržišnog prosjeka za uporedive zgrade. Obaveza prije zakupa je dostigla 75% prije završetka, sa glavnim zakupcima uključujući veliku istočnoafričku banku i globalnu konsultantsku firmu. Zgrada je sada u potpunosti iznajmljena sa listom čekanja.

U komercijalnim nekretninama, svaki kvadratni metar građevinske površine koja se ne može dati u zakup je izgubljeni prihod. Konstrukcijska rešetka stubova je najveća determinanta efikasnosti koja se može iznajmiti.

Sunriseova mreža 9m × 9m postiže 87% efikasnosti koja se može iznajmiti kroz:

1. Optimizacija Office modula:9m je tačno šest standardnih kancelarijskih prostora od 1,5m. To znači da su kancelarijske pregrade, radne stanice i moduli namještaja savršeno usklađeni sa strukturnom mrežom - bez gubitka prostora na rubovima stubova.

2. Minimalna površina stupca:Stubovi 350mm × 350mm u mreži 9m × 9m zauzimaju samo 1,5% površine podne ploče (u poređenju sa 2,5-3,0% za betonske stubove) - povećavajući površinu koja se može iznajmiti.

3. Vitka dubina poda:Kompozitne grede od 400 mm postižu raspon od 9 m sa minimalnom dubinom poda, smanjujući visinu poda-na-pod i omogućavajući više podova unutar ograničenja visine, ili više plafona unutar svakog sprata.

rezultat:Efikasnost iznajmljivanja od 87% - 5% veća od tržišnog prosjeka za uporedive zgrade srednje{2}}prizemnice. Za zgradu od 12.000㎡, ovo znači 600㎡ dodatne površine za iznajmljivanje - što direktno dovodi do većeg prihoda od zakupa.

Popularni tagovi: srednje{0}}poslovna zgrada, Kina srednje{1}}proizvođači poslovnih zgrada, dobavljači, tvornica