Tehnološki park poslovna zgrada

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. je jedan od najpouzdanijih proizvođača i dobavljača poslovnih zgrada tehnoloških parkova u Kini. Budite sigurni da ćete kupiti prilagođenu poslovnu zgradu tehnološkog parka po konkurentnim cijenama iz naše tvornice. Ako imate bilo kakav upit u vezi ponude, slobodno nam pošaljite e-poštu.

 

Uredska zgrada tehnološkog parka nije standardna komercijalna kancelarija - ona je "mašina industrije znanja" u kojoj strukturni sistemi moraju prihvatiti laboratorije, čiste sobe, opterećenje teške opreme i brzo odustajanje stanara, sve u okruženju kampusa koje zahtijeva arhitektonsku distinkciju.

Tehnološki parkovi služe jedinstvenoj mješavini zakupaca: nauke o životu, istraživanja umjetne inteligencije, napredno istraživanje i razvoj u proizvodnji i korporativni inovacijski centri. Svaki ima različite strukturne zahtjeve:

Laboratorijske zone:veća opterećenja poda (7,5-10 kN/㎡ u odnosu na . 3-4 kN/㎡ za standardne urede)

Oprema{0}}osjetljiva na vibracije:stroži kriterijumi ugiba poda

Buduća fleksibilnost:prostori koji se mogu pretvoriti između laboratorije, ureda i sklopa svjetla

Estetika kampusa:zgrade koje izgledaju inovativno, a ne industrijsko

Sunriseov tech park čelični sistem je dizajniran zainfrastruktura ekonomije znanja:

Dugo-uokvirivanjeomogućavanje kolone{0}}besplatne laboratorijske/kancelarijske zone do 30m

Teški{0}}kompozitni podovipodršku opreme za istraživanje i razvoj

Unaprijed{0}}instalirani servisni koridoriza fleksibilnost MEP-a

Izraz arhitektonskog čelikaprojektovanje inovativnosti i kvaliteta

Prepoznatljivi parametri dizajna:

Rasponi-slobodni rasponi: do 30m za fleksibilne laboratorijske/kancelarijske konfiguracije

Opterećenje poda: 7,5 kN/㎡ (laboratorijske zone), 4,0 kN/㎡ (kancelarijske zone)

Kriterijumi vibracija: VC-C ili bolji za osjetljivu opremu

Visina-do-poda: 4,5-5,0m (razmak laboratorijske zone)

Koncept hibridne zgrade: prilagodljiv između ureda i istraživanja i razvoja

Naziv projekta:Nairobi Tech Park, faza 1 (inovacijski kampus)
Lokacija:Najrobi, Kenija (duž tehnološkog koridora Mombasa-Nairobi, u blizini Konza Technopolis)
Skala:Kampus od 24.000㎡ sa 4 hibridne zgrade: dvije 3-spratne R&D/kancelarijske zgrade (7,000㎡ svaka), jedna dvospratna laboratorijska zgrada (5.000㎡), jedno 2-spratno čvorište za saradnju (5.000㎡)
Mješavina stanara:Istraživanje prirodnih nauka, fintech inovacije, razvoj umjetne inteligencije i{0}}prostori za istraživanje i razvoj
Tonaža čelika:2.600 tona

Vlasnička bolna tačka:Tehnološki sektor Kenije brzo raste, ali postoji nedostatakLaboratorijski{0}}spreman, fleksibilan kancelarijski prostorkoji može da primi i tradicionalne stanare kancelarija i napredne korisnike istraživanja i razvoja. Vlasniku je bio potreban tehnološki park koji bi mogao privući glavne zakupce (farmaceutska istraživanja, AI kompanije) dok je ostao prilagodljiv za manje startapove - sve sa savremenom, inovativnom estetikom koja bi razlikovala kampus od standardnih poslovnih zgrada.

 

Rješenje za izlazak sunca:

Dizajnirančetiri hibridne zgradesa čeličnim okvirima do 30m. Svaka zgrada se može podijeliti na jedinice od 500㎡ do 7,000㎡ pomoću demontažnih pregradnih zidova, omogućavajući prostor da se prebacuje između ureda, laboratorija i svjetlosnog sklopa bez strukturalnih modifikacija.

Podni sistem za{0}}teška opterećenja:Kompozitne čelične grede (dubine 550 mm) koje podržavaju armirano-betonsku ploču od 200 mm sa čeličnom podnom oblogom, postižući 7,5 kN/㎡ nosivost u svim laboratorijskim zonama. Vibracije poda ograničene na 0,15 mm/s - ispunjavaju VC-C kriterije za osjetljivu laboratorijsku opremu.

Unaprijed{0}}instalirani servisni koridori:1,2m-široki čelični-uslužni hodnici se protežu cijelom dužinom svake zgrade na svakom nivou sprata, u kojima se nalaze sve MEP (mehaničke/električne/vodovodne) distribucije. Stanari mogu ući u ove hodnike bez ulaska u susjedne stanarske prostore.

Izraz arhitektonskog čelika:Glavni ulaz i atrijum svake zgrade karakterišuarhitektonski izloženi konstrukcijski čelik (AESS)- zavareni spojevi su glatki, vidljive glave vijaka sa ukrasnim poklopcima i prozirnim premazom koji pruža zaštitu od požara i saten srebrnu završnu obradu. Izloženi čelik signalizira "inovaciju" i "kvalitet" budućim stanarima.

Koordinacija{0}}kampusa:Sve zgrade dijele strukturnu mrežu od 12 m, što omogućava buduće prijenose opreme i regala između zgrada. Zajednički podzemni podrum (3.000㎡) obezbjeđuje parking i centralni prostor za biljke.

Integracija zelene gradnje:Krovni čelik podržava 200 mm-debeli medijum za sadnju zelenog krova - dizajniran za dodatno opterećenje od 12 kN/㎡ za prilagođavanje 1,5 m-dubine tla i sistema za navodnjavanje.

Ishod:Kampus je postigao 85% obaveza prije zakupa prije završetka izgradnje. Dva glavna zakupca (globalna farmaceutska istraživačka firma i regionalna fintech kompanija) potpisali su 10-godišnji zakup. Kampus je predstavljen u kenijskom "Izvještaju o tehnološkoj infrastrukturi" kao model za buduće tehnološke parkove. Programer sada planira fazu 2 sa dodatnih 18.000㎡.

Definirajuća karakteristika modernog tehnološkog parka jehibridna gradnja- struktura koja danas može raditi kao konvencionalna kancelarija, a sutra se pretvoriti u laboratoriju prirodnih nauka bez strukturnih izmjena. Ovo zahtijeva strukturalno predviđanje:

1. Dodatni kapacitet opterećenja uživo:Kancelarijske zgrade su projektovane za 3-4 kN/㎡; laboratorije zahtijevaju 7,5-10 kN/㎡. Tehnološki park kompanije Sunrise u Nairobiju dizajnirao je sve podne ploče za 7,5 kN/㎡ - čak i za zgrade koje su prvobitno bile na tržištu kao "kancelarijski" prostor. Dodatni trošak od 3,5 kN/㎡<2% of the total structural budget but creates multi-million-dollar lease flexibility over the building's life.

2. Kontrola vibracija:Laboratorijska oprema (elektronski mikroskopi, spektrometri, precizne vage) zahtijeva kriterije vibracija od VC-C (0,15 mm/s) ili bolje. Ovo je postignuto povećanjem krutosti grede (koristeći dublje presjeke) i specificiranjem betona veće čvrstoće -za kompozitno djelovanje - bez povećanja veličine stupova.

3. Pod-do-Visina poda:Laboratorije obično zahtijevaju visinu od 4,5-5,0m-do-poda (u odnosu na. 3.8-4.2m za urede) za smještaj dimovodnih cijevi i podnih infrastruktura. Sunrise je dizajnirao sve zgrade na visini od 4,8m-do-kata - trošak dodatnih 0,6m<3% of the structural budget but eliminates a $2 million tenant-fit-out obstacle.

rezultat:Svaki zakupac u bilo kojoj zgradi može se pretvoriti u laboratorijsku upotrebu bez strukturnih modifikacija - zgrada je već laboratorijski-spremna. Ova fleksibilnost zahteva 20-30% veću najamninu po kvadratnom metru od standardnog poslovnog prostora.

Popularni tagovi: tech park poslovna zgrada, Kina tech park poslovne zgrade proizvođači, dobavljači, tvornica